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信用管制
「陶朱隱園」成交十大豪宅重洗牌　北市億級豪宅交易量腰斬

「陶朱隱園」成交十大豪宅重洗牌　北市億級豪宅交易量腰斬

【記者林巧雁／台北報導】「陶朱隱園」近期首度傳出成交，十大豪宅排行榜再度洗牌。住商機構觀察實價登錄，盤整歷年來成交總價最高的北市十處豪宅社區，其中此次成交的「陶朱隱園」17樓戶，首次成交即排入第二名，有名人入住的大安豪宅「和平大苑」跌出十名之外。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，「陶朱隱園」傳出首筆成交，雖振奮豪宅市場，惟面臨政策環境，未來僅個案能創如此天價。
2025/10/28 16:39
財經 地產房市
水位降了! 　9月銀行不動產放款比創今年新低

水位降了! 　9月銀行不動產放款比創今年新低

【記者林巧雁／台北報導】為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，台灣房屋彙整金管會統計資料，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年新低。而水位超過27%的銀行，也從年初的11家下降到8家，意味著銀行的不動產放款彈性逐漸寬鬆。
2025/10/27 15:01
財經 地產房市
Q3土地、商辦交易年減57%　靠台達電、日月光買廠撐腰

Q3土地、商辦交易年減57%　靠台達電、日月光買廠撐腰

【記者林巧雁／台北報導】根據世邦魏理仕研究部統計，2025年第3季全台大型土地及商用不動產成交金額為704億元，較上季成長22%，但年減57%。第3季前兩大商用不動產交易均為高科技業購置產業園區廠房，包括台達電以69.5億購置位於桃園科技工業園區的泰豐輪胎觀音廠，及日月光半導體以65億購入穩懋南科路竹廠。
2025/10/25 17:07
財經 地產房市
豪宅「陶朱隱園」首筆交易12億售出　每坪近400萬推高房價天花板

豪宅「陶朱隱園」首筆交易12億售出　每坪近400萬推高房價天花板

【記者林巧雁／台北報導】眾所矚目的豪宅「陶朱隱園」完工7年後，終於出現首筆非關係人交易，中工今公告以總價12億元，售出高樓層的17樓戶附帶4個車位，雖然中未明載交易坪數，換算單價必然超過前央行總裁彭淮南設下的300萬元防線，推高台灣房價的天花板，每坪估算約400萬元。
2025/10/23 19:01
財經 地產房市
銀行申請房貸難！　保險公司異軍突起增近9成、利率更低

銀行申請房貸難！　保險公司異軍突起增近9成、利率更低

【記者林巧雁／台北報導】第七波信用管制啟動以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，保險公司趁勢搶攻房貸大餅！台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年上半年各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4萬，年減逾35%。銀行貸款緊縮，民眾改向保險公司申貸，年增近9成，且保險公司的房貸利率也出現反轉低於銀行。
2025/10/21 15:33
財經 地產房市
房地產非火車頭掀論戰！央行理事：害年輕人不婚不生　房價飆漲不利國家永續

房地產非火車頭掀論戰！央行理事：害年輕人不婚不生　房價飆漲不利國家永續

【記者陳力維／綜合報導】中央銀行理監事會後直指房地產業對經濟的貢獻不如製造業，暗指其並非經濟火車頭，此舉迅速在網路上發酵，並引發業界人士抨擊，掀起房地產是否為「經濟火車頭」論戰。對此，央行理事、台經院院長張建一直言，房地產產業雖有其重要性，但「沒那麼重要」，且房價飆高，對GDP的貢獻卻相對有限，反而排擠到年輕人生活資源，大家不想結婚、不想生小孩，這不是好的方向，國家要永續成長，應更注重實體投資、提高附加價值，而不只是追求金融價值。
2025/10/05 11:46
財經
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