楊金龍笑說，不是大家都surprise，而是有些人surprise 兩次！就是這兩個預測都沒跟他的認知一樣，有了兩次的surprise，大部分都是只有一個surprise。
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第一個surprise指的是台灣沒有跟風全球央行升息，主要是央行認為明年台灣通膨會下降，第二個surprise是市場沒預期到央行會突然鬆綁房市管制。
外界常誤認央行為管理不動產的主管機關，演變為「公親變事主」，楊金龍坦言也跟業務局同仁講說：「真的！我們稍微有一點、恐怕有黑鍋了。他們也很委屈，我都鼓勵他們。」
此外，央行報告指出，未調整高價住宅門檻，主要考量高價住宅具比價效應，易推升周邊房價，信用資源宜優先提供給符合政策方向貸款，非財力雄厚透過房貸買豪宅者。
央行也發現，新推案價格漲幅遠高於營建成本漲幅，今年第2季與2020年第4季比較，新案價格上漲71.4%，遠高於營建工程物價指數漲幅29.3%。
成屋觸及央行高價住宅的門檻有限，近5年全國住宅成交按央行豪宅定義佔比低於2%，近1年僅約1.55%，台北市、台中市與新竹縣市較高，但也都低於5%。
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此外，央行報告也分析，預售屋解約件數雖增加，但解約率低於3%，未出現解約潮。央行兼顧民眾換屋需求，大多可於12個月內完成售屋，18個月換屋期限仍屬妥適。
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央行認為，不動產選擇性信用管制執行已達成效，整體房市交易量縮、價盤整，民眾對房價預期仍保守。
前8月六都建物買賣移轉年減幅從去年同期27.6%縮小至1.5%，前7月全國建物買賣移轉年減幅也從26.8%縮減至2%。第2季全國成屋房價指數較上季略升，新推案房價指數下降，主要都會區房價走勢分歧。
全體銀行7月底不動產貸款集中度續降至34.44%，較2024年6月底近期高點的37.61%下降3.17個百分點。本國銀辦理無自用住宅民眾購屋貸款佔購屋貸款，則從3月64.35%續升至65.09%。
