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台灣金聯明起開賣婚育宅及平價宅共100戶 123萬可買溫泉區養生套房
【記者林巧雁／台北報導】響應政府照顧婚育族群政策，台灣金聯資產管理公司連續舉辦16年的「台灣金聯平價住宅（含婚育宅）銷售」活動，從3月11日起至4月7日開賣，今年首度推出20戶婚育住宅，供2年內登記結婚或育有0-6歲學齡前幼兒（含胎兒）民眾申購；另提供80戶平價住宅，供一般民眾申購。今年新增每人限登記一戶，夫妻都可登記，要求僅供自住，不作出租使用，中籤率可望提高。
今年首度推出婚育宅，台灣金聯董事長宮文萍表示，條件為新婚兩年內登記，或是其中一位小孩0到6歲即可，符合新婚或6歲以下幼兒其中一個條件都可申請。
資格包括胎兒或領養、單親媽媽、爸爸都可申請，台灣面臨少子化問題，今年首度提供20%為婚育宅，宮文萍說，還不清楚反應如何，如果銷售不是這麼熱烈，不會開放給一般民眾，會留到下次再開放。
宮文萍說，房市近期出現價格鬆動，釋出物件不多，應不會影響房市，觀察近來多為自住型的剛性需求，沒有因為房市波動影響而調價格。無法限制民眾轉賣時間，要求簽結為自住使用，會與銀行研究後續如何查證。這幾年投資客買家比較不會進來，今年每人限登記一戶，不希望有人登記好幾戶又放棄，浪費資源。
去年平價宅登記85戶，最後銷售63戶，許多人排隊等不到貸款放棄。宮文萍表示，去年剛好遇到美國關稅衝擊影響買氣，今年擴大與更多銀行合作，審核率應也會提高，另外履約期從90天延長至120天，今年買氣預期持平或好一點。
今年主要物件集中在北北桃地區，約占47%；售價在1000萬元以下者，約占43%；最低總價物件位於台東知本溫泉區，原做為溫泉飯店使用之養生套房，售價123萬元。
宮文萍表示，今年平價住宅（含婚育宅）銷售活動在規則上做一些調整，首先是支持青年族群穩居、敢婚、願生、樂養，首次在平價住宅中新增保留20%屋源，專屬婚育家庭申購；其次，為避免平價住宅成為轉手套利、炒作房價之用，新增限制申購人限購1戶。
為協助申購民眾順利取得融資，今年也擴大邀請5家銀行及1家農會(包括土銀、華銀、彰銀、台企銀、聯邦銀及北投區農會)，提供台灣金聯客戶融資服務。
宮文萍強調，今年銷售規則雖然做了一些調整，不過，台灣金聯長期以來提供的「四大保證」：「產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋」，以及物件以定價申購免再加價、免仲介費（至少可再省下總價約2%費用）、免過戶代書費之「三免」都沒有改變。加上申購方式簡單、明確，可避免不必要的人為炒作房價，對平抑房價有一定的示範作用。
