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房仲
北市7000萬級豪宅去年交易量全倒　南港價格卻逆勢勁揚13%

北市7000萬級豪宅去年交易量全倒　南港價格卻逆勢勁揚13%

【記者羅元駿／台北報導】台北市房價首屈一指的豪宅市場，近年適逢政策衝擊，交易量萎縮。住商機構今天表示，北市高資產族群群聚，2025年雖房市趨冷，但北市超過新台幣7000萬的豪宅卻各有千秋，其中南港豪宅更是大漲13.4%，主因是有「東區門戶計劃」加持，吸引建商推出指標新案，隨後也陸續有品牌業者進駐。
2026/04/29 12:48
財經 地產房市
房仲：台股衝4萬點房市未連動　園區宅僅嘉義漲勢凌厲

房仲：台股衝4萬點房市未連動　園區宅僅嘉義漲勢凌厲

【記者羅元駿／台北報導】台股指數今天在半導體類股帶動下衝破4萬點大關，但房市卻未出現連動現象。住商機構今天表示，在銀行房貸限縮與政策抑制影響下，已無過去的「股房連動」，今年首季有半導體龍頭進駐的5大科學園區中，僅南部科學園區的嘉義園區周邊太保市、朴子市呈現明顯漲勢。
2026/04/27 12:44
財經 地產房市
周末精選｜法院認證121億京華城20%容獎不法！中石化急售爛尾樓　揭密「賣不動」內幕

周末精選｜法院認證121億京華城20%容獎不法！中石化急售爛尾樓　揭密「賣不動」內幕

【記者許皓婷、丁牧群／台北報導】京華城弊案隨一審判決出爐，北市前市長柯文哲遭重判17年，讓這座指標改建案陷僵局。威京集團旗下中石化4/8重訊宣布，子公司鼎越開發決議出售「京華廣場」開發案土地資產，主動放棄20%爭議容積，回歸728%基礎。雖外界預估地價上看500億元，但面臨司法沒收、銀行聯貸與容積縮減三重夾擊，這塊昔日球形地標已淪為市中心最大的「鑽石級爛尾樓」。 北市議員許淑華直指，中石化此舉是「斷尾求生」。並點出三大困境，首先是法院宣告沒收高達121億元的不法所得，財務缺口驚人；其次是銀行聯貸還款壓力迫在眉睫；第三是開發案前景因爭議容積面臨腰斬，開發價值縮水，營運風險至極限。 中石化想賣地止血談何容易，北市地政局已表明，該地處於地檢署「禁止處分」扣押狀態，產權移轉形同鎖死，即便找到買家，只要司法扣押未解除，產權就無法完成過戶，買方不可能在被收歸國有的風險下入場。昔日透過政治運作換來840%超高容積率，如今在司法重拳下打回原形，究竟誰敢接手，已成北市房市最燙手山芋。
2026/04/12 07:00
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