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打炒房
央行管制措施重挫預售屋市場　鄉林賴正鎰喊夠了！另拋五建言

央行管制措施重挫預售屋市場　鄉林賴正鎰喊夠了！另拋五建言

【記者羅元駿／台北報導】據統計，今年上半年六都預售市場推案戶數不到3萬戶、總銷金額也縮水超過新台幣4000億元。鄉林集團董事長賴正鎰今天指出，央行第七波管制一年半以來，市場微降溫「結構校正」，並認為到今年9月將屆滿2年「應該已經夠了」，他也提出五個觀點，建議央行可考慮第3季起「讓水龍頭再開大些」，讓軟著陸的房地產慢慢回到健康有序的市場機制。
2026/07/07 15:35
財經 地產房市
周末精選｜桃園「可負擔住宅」半價買房不增值 ！政院卡關引戰 　專家剖析首購族利弊

周末精選｜桃園「可負擔住宅」半價買房不增值 ！政院卡關引戰 　專家剖析首購族利弊

【記者林茜妤／台北報導】台灣高房價讓年輕人買房成了遙不可及的夢想，桃園市政府全台首創「可負擔住宅」政策，主打「自住不炒房」，鎖定25至44歲育兒家庭，預估能以市場半價購屋。雖然相關自治條例已獲市議會三讀通過，送交行政院時卻因內政部長劉世芳憂心「債留子孫」而卡關延長審查。 對此，桃園市都發局長江南志強力回擊，強調房源是透過都市計畫容積率換取，政府零財務負擔，並直言「租房才是真的越租越窮」，政策是為急需穩定居住而非投資的年輕人提供新選擇。國民黨立委牛煦庭更透露，當初內部討論時，「內政部私下也覺得方向不錯」，顯然現在是有政治考慮，在市議會通過自治條例後，反而開始挑揀，質疑難道是因為選舉到了？ 房仲業者則對此抱持肯定，認為雖無法享受房市增值紅利，但對預算有限的首購族而言，仍是用低價入手好房、先求有再求好的不錯選擇。 然而，OURs都市改革組織秘書長彭揚凱質疑，此舉如同「住宅樂透」，形同用公共資源大手筆補貼相對有能力買房的人，恐引發公平性爭議。這場新政策已掀起中央、地方與民間對居住正義的激烈攻防。
2026/07/05 07:00
政治 黨政要聞
信託房產也能省稅！財政部放寬「他益信託」自住稅率　兩大要件看過來

信託房產也能省稅！財政部放寬「他益信託」自住稅率　兩大要件看過來

【記者林巧雁／台北報導】他益信託房地若符合兩大要件，包括委託人本人、配偶或直系親屬實際居住使用並辦竣戶籍登記等，可按自住稅率課徵房地稅—2‰課徵地價稅及按自住房屋稅率1.2％課徵房屋稅。也就是房地於信託成立前後，委託人或受益人均實際居住於該不動產，並無改變住宅使用情形，才能續享自住房地稅賦優惠。
2026/06/24 10:03
財經 政策法規
馬英九、黃大煒爆失能、爭產啟示　專家提醒保險、信託、監護提早規劃

馬英九、黃大煒爆失能、爭產啟示　專家提醒保險、信託、監護提早規劃

【記者林巧雁／台北報導】近期前總統馬英九記憶力引起外界關注高齡失能與失智風險，歌手黃大煒猝逝後也引發財產繼承爭議。台灣保險法權威、北宇管顧總經理劉北元從真實法院判決、家族衝突與企業接班等血淋淋真實事件中發現，缺乏事前規劃，最終帶給家人往往是法律訴訟與親情決裂。
2026/06/21 07:10
財經 金融保險
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