廣告
快訊
KNEWS
⚡
日本外國遊客數創新高帶動地價起飛 長野縣白馬村漲32.4%居冠
【編譯陳怡妏／綜合外電】日本國稅廳今天（7/1）公布2025年公告地價，日本平均地價連續4年上漲，並再度創下2010年以來最大漲幅。有觀光客的地方就有錢潮，日本地價最貴的「地王」連續40年由人潮洶湧的東京銀座5丁目銀座中央通奪下，每平方公尺（約0.3坪）地價4808萬日圓（約983萬台幣）創新高。地價漲幅最高的前3名全是觀光區，長野縣白馬村今年上漲32.4%，超越去年的32.1%，連續2年稱霸冠軍。
以滑雪聞名的長野縣白馬村，去年增設可以眺望北阿爾卑斯山的觀景台後，夏季遊客突破25.5萬人，比冬天旺季還多5萬人。白馬村去年約有271萬觀光客造訪，是2021年的1.9倍，白馬村觀光局事務局長福島洋次郎分析：「粉雪吸引許多澳洲、歐美滑雪客前來，最近夏季也有外國人來觀光。」
有香港遊客大讚：「白馬村空氣新鮮、景色美麗，即使是夏天還可看到山上積雪，我好開心啊。」
去年12月白馬村還有高級飯店開幕，標榜買家自己不住時可以租人，每間房間要賣8千萬到2.7億日圓（約1635萬到5500萬台幣）不等，到今年5月已經銷售一空，有2成買家是來自台灣、香港等外國有錢人，顯示白馬的房地產市場炙手可熱。
日本地價漲幅第2高是北海道富良野北之峰町的30.2%，同樣是受惠於觀光人潮帶動地價起飛，當地有滑雪場、飯店和眾多餐飲店家，近年附近卯起來蓋別墅、度假飯店，帶動地價水漲船高。東京知名景點淺草寺前的雷門通，即使是平日也有大量外國觀光客，地價增幅29.0%，是第3高。
日本公告地價為國稅廳估算的全國主要道路旁地價，主要用來計算民眾繼承、獲贈該區土地時，必須繳多少稅金。都市未來綜合研究所主席研究員湯目健一郎分析：「日本地價上漲的主要原因包括景氣、銀行利率和外國投資客的買氣非常旺盛。」
相關新聞
日本房價高漲凶宅買賣正夯 找鬼、念經超度等服務需求擴大
