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戰火重擊杜拜房市！房地產指數2周暴跌30% 資金大逃離
【編譯于倩若／綜合外電】杜拜房地產指數在戰爭衝擊下崩跌30%。
戰火陰影籠罩杜拜！房地產指數2週暴跌30% 資金大逃離
由於軍事衝突升級與機場遭到攻擊，杜拜金融市場（DFM）指數已經抹去2026年以來的全部漲幅。隨著阿聯領土遭到砲擊，投資人正大規模撤出資產。中東戰爭升級已經開始對該地區金融市場造成顯著衝擊，其中最明顯的訊號之一，就是杜拜房地產指數的大幅下跌。
根據杜拜證券交易所的交易數據，杜拜金融市場（DFM）的房地產指數，在2周內下跌約30%，從1萬6800點跌至約1萬1700點。
因此，市場等於把2026年初以來累積的所有漲幅全部吐回。這次下跌是近年來跌幅最大的情況之一，同時也與伊朗、美國與以色列戰爭爆發後，該地區安全局勢急遽惡化的時間點相吻合。
杜拜房市曾創紀錄狂飆！2024漲63%、2025再升30%，2026年初續衝21%
即使在2026年初，杜拜房地產市場仍展現創紀錄的成長速度。2024年房地產指數約上漲63%，2025年又再增加30%。到了2026年初，這股正向趨勢仍持續：僅1月至2月期間，指數就再上漲約20%至21%。
這波成長是由多個因素推動。自疫情過後以及俄羅斯對烏克蘭戰爭爆發後，杜拜成為全球主要的資本聚集中心之一。來自歐洲、亞洲以及前蘇聯國家的投資人紛紛湧入這座城市。
此外，大型建設計畫、觀光客大量增加，以及金融產業快速發展，也支撐了市場表現。然而，情勢在2月底出現劇烈轉變。
戰爭與對阿聯的攻擊
指數下跌始於2月28日之後，當時美國與以色列對伊朗發動軍事行動。作為回應，德黑蘭在3月初對阿拉伯聯合大公國領土發動攻擊。
3月1日，一架無人機襲擊了杜拜國際機場（DXB）。攻擊造成其中一座航廈受損並引發疏散，這個主要航空樞紐的運作也被迫暫時停止。根據初步資料，有1人死亡。
隨後，另一架無人機墜入城市觀光區的Marina Hotel。據報導，當時可能有美軍人員與情報人員在該地。無人機殘骸還在Dubai Hills橋上引發一輛汽車起火。
同一天，DXB機場第二航廈附近又發生再次攻擊，導致航班再度全面暫停。之後，一架伊朗無人機攻擊了杜拜國際金融中心（DIFC）的大樓。對於全球最安全的金融中心之一而言，這些事件前所未見。
金融市場陷入恐慌
在攻擊事件與可能出現更多打擊的威脅下，投資人開始大規模撤出與房地產相關的資產。3月初的頭幾天，杜拜與阿布達比的股市甚至一度暫停交易。
整體而言，在2周內，杜拜金融市場的房地產指數下跌約30%。對杜拜房地產市場來說，這是一記特別沉重的打擊，因為建築與房地產開發產業正是阿聯經濟最重要的驅動引擎之一。
