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青安3.0新增婚育宅優惠 離婚後是否適用看這點 

左為國庫署長陳柏誠,右為財政部次長阮清華。林巧雁攝 zoomin
左為國庫署長陳柏誠,右為財政部次長阮清華。林巧雁攝
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【記者林巧雁/台北報導】行政院今天公布青安貸款3.0,新增提高婚育宅額度,若離婚是否能享受額度與優惠利息?財政部次長阮清華說,只要有小孩監護權,依然可持續青安3.0的優惠,但若申請人沒扶養權會喪失優惠。若假結婚是否回追回優惠補貼利息?他則表示,婚姻情況複雜,無法通案決定,會與內政部討論細節後彙整QA問答集,視個案而定。

阮清華表示,尚未核撥貸款的民眾有緩衝期,若符合婚育條件,尚未核撥可自行撤件,改向銀行申請青安3.0。一銀指出,新青安適用條件依客戶申請日在7/31前後而定,若客戶先前已送件,現想要改成適用新青安3.0,可延至8/1(含)之後再申請,目前收件中的情形不多。

阮清華評估青安3.0對房市影響相對低,他說,這次設年齡、收入與房價3個條件,目前的房市量縮價穩,房市在相對低點,而且央行仍持續第七波房市管制,跟上次出新青安上路時不一樣,當是剛好房價上升階段,某大廠擴廠從南部燒上來,新青安被當作「替罪羔羊」,違規的不是新青安,大多是舊青安貸款。

財政部後來亡羊補牢查緝人頭戶,統計截至5月底追回的青安貸款利息補貼1萬0864件,金額2億5146萬。

財政部次長阮清華。林巧雁攝 zoomin
財政部次長阮清華。林巧雁攝

青安3.0精進重點新增年齡、所得及房屋總價的資格條件:(一)借款人申貸時未滿50歲,且申貸年齡加計核貸年限,合計不得逾80。(二)借款人本人年所得總額不得逾200萬元。(三)借款人購買住宅鑑價或買賣總價上限台北市為3500萬元、新北市及新竹縣(市)為2500萬元、其他縣(市)為2000萬元。

財政部估新增門檻後影響人數約1成,影響不大,排除50歲以上影響5.44%,排除總價上限影響6.05%,排除所得收入影響比例約8.6%。

新青安自2023年8月起至6月30日,撥貸金額為1兆3410億、17萬1705戶,加上舊青安金額達2兆7828億,戶數51萬6475件,新青安金額比例佔一半。估青安3.0這次受惠人數約16萬人。

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青安3.0申辦期間自今年8月1日至2029年7月31日止,借款人於2026年7月31日前申辦青安2.0尚未撥款者,符合婚育家庭資格(本人結婚、或本人或配偶孕有胎兒),得提供證明文件,向公股銀行撤案重新申請青安3.0方案,經選擇後不得變更。

此外,提高婚育家庭貸款額度,申請日前2年內完成結婚登記家庭(新婚家庭),貸款額度最高1200萬元;育有未成年子女家庭額度最高1500萬元。尚未撥款者可申請變更青安3.0,若已撥款無法變更。

所有貸戶均享有滿3年利息補貼2碼,包括政府(內政部住宅基金)補貼1.5碼及公股銀行減收半碼,滿3年之次日起每年補貼減少半碼,補貼期滿後回復原貸款利率,以降低利息回歸市場機制之衝擊。

2023年7月31日以前撥貸案件,自2023年8月1日起算利息補貼已滿3年,自2026年8月1日起每年補貼減少半碼,以一段式機動利率計息方式為例,自2026年8月1日起補貼後利率將自1.775%調整為1.9%;2023年8月1日起撥貸案件(青安2.0及青安3.0),自撥貸日起算利息補貼期間。

財政部估算一般青安貸款(1000萬)、婚育家庭(1200萬元)、育兒家庭(1500萬元)貸款額度,補貼6年節省的利息支出分別為22萬5000元、27萬元、33萬7500元。

所有青安貸款貸戶均得享有滿3年利息補貼,現行優惠後利率1.775%,包括銀行減收半碼及政府補貼1.5碼,滿3年次日起每年補貼減少半碼,補貼期滿回復原貸款利率。估計自今年8月1日~2035年7月31日,總經費估算約422.55億元,其中政府補貼約272.71億元,由內政部住宅基金支應,其餘為公股銀補貼。

 

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# 青安3.0 # 新青安貸款 # 財政部