阮清華表示,尚未核撥貸款的民眾有緩衝期,若符合婚育條件,尚未核撥可自行撤件,改向銀行申請青安3.0。一銀指出,新青安適用條件依客戶申請日在7/31前後而定,若客戶先前已送件,現想要改成適用新青安3.0,可延至8/1(含)之後再申請,目前收件中的情形不多。
阮清華評估青安3.0對房市影響相對低,他說,這次設年齡、收入與房價3個條件,目前的房市量縮價穩,房市在相對低點,而且央行仍持續第七波房市管制,跟上次出新青安上路時不一樣,當是剛好房價上升階段,某大廠擴廠從南部燒上來,新青安被當作「替罪羔羊」,違規的不是新青安,大多是舊青安貸款。
財政部後來亡羊補牢查緝人頭戶,統計截至5月底追回的青安貸款利息補貼1萬0864件,金額2億5146萬。
青安3.0精進重點新增年齡、所得及房屋總價的資格條件:(一)借款人申貸時未滿50歲,且申貸年齡加計核貸年限,合計不得逾80。(二)借款人本人年所得總額不得逾200萬元。(三)借款人購買住宅鑑價或買賣總價上限台北市為3500萬元、新北市及新竹縣(市)為2500萬元、其他縣(市)為2000萬元。
財政部估新增門檻後影響人數約1成,影響不大,排除50歲以上影響5.44%,排除總價上限影響6.05%,排除所得收入影響比例約8.6%。
新青安自2023年8月起至6月30日,撥貸金額為1兆3410億、17萬1705戶,加上舊青安金額達2兆7828億,戶數51萬6475件,新青安金額比例佔一半。估青安3.0這次受惠人數約16萬人。
青安3.0申辦期間自今年8月1日至2029年7月31日止,借款人於2026年7月31日前申辦青安2.0尚未撥款者,符合婚育家庭資格(本人結婚、或本人或配偶孕有胎兒),得提供證明文件,向公股銀行撤案重新申請青安3.0方案,經選擇後不得變更。
此外,提高婚育家庭貸款額度,申請日前2年內完成結婚登記家庭(新婚家庭),貸款額度最高1200萬元;育有未成年子女家庭額度最高1500萬元。尚未撥款者可申請變更青安3.0,若已撥款無法變更。
所有貸戶均享有滿3年利息補貼2碼,包括政府(內政部住宅基金)補貼1.5碼及公股銀行減收半碼,滿3年之次日起每年補貼減少半碼,補貼期滿後回復原貸款利率,以降低利息回歸市場機制之衝擊。
2023年7月31日以前撥貸案件,自2023年8月1日起算利息補貼已滿3年,自2026年8月1日起每年補貼減少半碼,以一段式機動利率計息方式為例,自2026年8月1日起補貼後利率將自1.775%調整為1.9%;2023年8月1日起撥貸案件(青安2.0及青安3.0),自撥貸日起算利息補貼期間。
財政部估算一般青安貸款(1000萬)、婚育家庭(1200萬元)、育兒家庭(1500萬元)貸款額度,補貼6年節省的利息支出分別為22萬5000元、27萬元、33萬7500元。
所有青安貸款貸戶均得享有滿3年利息補貼,現行優惠後利率1.775%,包括銀行減收半碼及政府補貼1.5碼,滿3年次日起每年補貼減少半碼,補貼期滿回復原貸款利率。估計自今年8月1日~2035年7月31日,總經費估算約422.55億元,其中政府補貼約272.71億元,由內政部住宅基金支應,其餘為公股銀補貼。





