別住二樓露台戶!樓上亂丟菸蒂引火爆炸 還害她被究責趕出門

生活
2024/09/18 21:43
陳力維 文章

【記者陳力維/綜合報導】都會區人口稠密,水泥叢林高樓大廈林立,買房、租屋該選幾樓都有講究,部分二樓房屋擁有露台,對居住者而言看似多了可利用空間,卻潛藏弊端!一名女子就在網路社群發文訴苦,她租屋處的露台,疑遭樓上鄰居亂丟菸蒂導致引燃空調室外機爆炸,結果房東不僅要向她求償,還逼她這個月底前完成清潔搬走,女子欲哭無淚。露台戶優缺點一次看!

北市一名女子上網訴苦,住處露台遭樓上鄰居亂丟菸蒂引燃紙箱(紅圈處)、導致空調室外機爆炸損毀。翻攝自臉書「爆料公社二社」
北市一名女子上網訴苦,住處露台遭樓上鄰居亂丟菸蒂引燃紙箱(紅圈處)、導致空調室外機爆炸損毀。翻攝自臉書「爆料公社二社」
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台北一名女性租屋族在臉書「爆料公社二社」發文抱怨,近日她住處樓上鄰居亂丟菸蒂下來到他家露台,引燃空調室外機旁邊她放著準備要丟棄的紙箱,導致空調壓縮機爆炸,結果觸犯公共危險罪,但火災鑑定員表示,要找到亂丟煙蒂的人希望非常渺茫。她說,事發時她有先滅火,並且通報消防局報警請火災鑑定員,全部都有做到,但「後面我可能需要面臨不該屬於我負責的賠償」。

女子強調:「希望各位可以把我當成一個教訓,租房子絕對不要住2樓帶私人露台的,因為你永遠不知道你樓上住的19層住戶是什麼德行,最後會演變成你在私人露台放一個紙箱引起火災,你還有可能要背鍋…」。她替自己辯解說,不可能蠢到跟自己錢包過不去放火燒房東的房子,也感謝各位廣大網友留言建議,她決定尋求律師協助處理。

女子緊急撲滅火勢後,露台一片狼籍。翻攝自臉書「爆料公社二社」
女子緊急撲滅火勢後,露台一片狼籍。翻攝自臉書「爆料公社二社」
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網友熱議留言:「跟沒水準的人當鄰居真的很倒霉」、「亂丟菸蒂一定要告,告死他」、「難!很高機率自己『葛無塞』(台語『糊牛屎』,自己認賠意思)了」、「這公共危險欸」、「跟房東說,妳住這邊差點沒被燒死~怎麼還對妳生氣! 露台問題,房東也有責任」、「先報警吧,如果不是房客造成的,基本上跟房客沒關係,房東也是要報警找人賠償,不要自己跟房東私了,怎樣都是你虧」。但也有人質疑:「怎麼知道是樓上丟菸蒂下來的?」

內行人點出關鍵:「這應該是露台,2樓的有使用權,可是沒辦法做陽台窗整個包,樓上的如果習慣差,就是這樣,所以買房不要買有露台的,既要花錢跟建商買可是又沒辦法納入你家,只有使用權」。不少人都受害:「租到露台真的要很注意,本人遇到有煙頭、打火機、美工刀,最扯是還有用過的保險套」,自嘲說:「露台戶就是掃煙蒂用的」。

不少網友同情當事女子處境,但也有人質疑如何確認是樓上丟菸蒂釀禍。翻攝自臉書「爆料公社二社」
不少網友同情當事女子處境,但也有人質疑如何確認是樓上丟菸蒂釀禍。翻攝自臉書「爆料公社二社」

露台戶好嗎?3大重點揭露台優缺點

根據「PULO裝潢平台」網頁QA指出:

Q:露台戶的使用空間屬於我的嗎?

A:「錯!露台並非私人空間!」根據《公寓大廈管理條例》,露台屬於「約定專用」的建築物,該露台住戶只具有「使用權」,沒有「所有權」,露台的所有權屬於全體住戶,若有建造或其他工程需求,須經管委會同意才能執行,甚至該社區可能明定禁止在露台上使用燒烤設備,或限制植栽,以免建物受損。

Q:露台的優點有哪些?

A:因無所有權,通常該戶可以較低價格取得相對較大的使用空間,在社區大樓允許範圍內曬衣、種植花草、露天用餐休憩、安排烤肉趣會活動、方便幼兒或寵物活動。

Q:露台缺點是什麼?

A:由於露台戶無法任意加裝遮棚(社區規約限制、涉及違建),可能面臨上方掉落物品困擾,衣物、垃圾等屢見不鮮,甚至存在掉落物傷人風險,在大樓間距較近的情況下,隱私也會受到一定程度的影響,另外,二樓露台戶常見位在管線集中處,若未維護好造成漏水,除了本身受害,維修工程浩大,還可能因此與鄰居造成嫌隙。

露台有其便利性,但潛藏的缺點須慎重考量。翻攝自Pixabay
露台有其便利性,但潛藏的缺點須慎重考量。翻攝自Pixabay

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# 露台 # 露台戶 # 菸蒂