2026台北市長候選人首場電視辯論會於今日(10/31)舉行，由TVBS與三立電視共同主辦，第三階段媒體代表三立新聞網資深總監黃彥怡提問，台北市很多老舊住宅面臨很高的耐震風險，卻常因產權、整合、程序冗長等問題導致都更進度緩慢，如何再加速？國際經驗中例如東京和洛杉磯是否有值得借鏡之處？
民進黨籍候選人沈伯洋提到都更、危老與老宅延壽三種路徑，透露立法院正研擬修正《危老條例》，並點名東京的「權利變換」制度值得借鏡，可能是加速的解方。他主張分三階段推動，首先是建立建築物耐震風險的初篩制度，市府握有建照、使用執照、設計圖與建管資料，現在就能建立制度。
其次，初篩發現問題後由「老宅服務團」主動到府，整合中央與地方資源提供補助與陪伴；最後做資訊揭露，保障購屋知情權。沈伯洋強調市府不當「風紀股長」，體檢是為了服務與補強。
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輪到蔣萬安回答時大酸沈伯洋，本來很期待對方在10月提出都更政見，但一路聽下來只聽到「都更要有陪伴」，好不容易才聽到初篩，但「沈委員你知道，這個台北市政府早就已經在做了」。
蔣萬安回擊指出，海砂屋、紅黃單等立即危險建物，北市府已要求限期補強，也透過公辦都更575機制，主動介入讓他們儘速改建；市府早有「都更輔導團」，信維整宅、南機場、斯文里等指標案都是成果；海砂屋等危險資訊也都有揭露，「沈委員提出很多政見跟想法還是必須務實、可行，而且要了解台北市政府都已經在做」。
談到東京經驗，蔣萬安強調曾多次與東京都知事小池百合子會面，兩市自然風險相近，並以虎之門之丘為例，他分析都更最難在整合，關鍵是誘因不足、信任不夠，民眾擔心分回坪數、是否要自掏腰包。
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蔣萬安秀出成績單，表示推動「都更八箭」之後，台北四年都更案量是過去的2.4倍、其他五都加總的1.4倍。針對談不攏的高風險老屋，他提出「三層防護網」。
蔣萬安進一步說明三層防護網包括大街廓都更基準容積由225提高到300；5099公辦都更，住戶過半同意市府即進場試算權利義務；防災型都更多給30%容積獎勵，海砂屋575政策過半同意即介入、達75%門檻即實施都更。
蔣萬安最後喊出「未來的首都，安全不能等」，宣稱台北已進入「大都更時代」，市府並盤整11種防災情境，全力打造韌性城市。
