新青安貸款鬆綁舒緩房貸荒　國庫署：1.2萬件、1200多億可望排除

財經地產房市

2025/09/04 17:22

【記者林巧雁／台北報導】金管會今公布自9月1日起新青安貸款撥款不計入銀行法第72條之2限額，財政部國庫署今天表示，8月21日時曾詢問公股銀，統計已核貸尚未撥款約1萬2千多件，金額1200多億元，未來這些排隊案件不受限額影響。如果鬆綁不計入後，公股在符合法規前提下就要處理，但不代表會馬上撥款，銀行仍有一定程序，要看銀行個案作業。

財政部將配合督導公股銀行積極協助符合新青安貸款資格民眾申辦，完善貸前徵審及貸後管理，並應優先承辦民眾「首購」、「自住」及「已承諾」房貸申請，確保銀行信用資源用於民眾自住購屋。

為落實協助無自用住宅民眾購買自住房屋的政策，財政部督導公股銀行自2010年起辦理青安貸款，2023年8月配合整體金融、房市趨勢及民眾需求，推出新青安貸款，提供延長貸款年限、寬限期、補貼利息等優惠措施。

截至今年7月底止，已協助47萬4234戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達2兆4412億餘元，其中新青安貸款累計核貸12萬9464戶，核貸金額9994億餘元，未滿40歲貸款戶數占整體核貸戶數比率約7成。

公股銀行辦理新青安貸款之徵審，依據金融主管機關及中華民國銀行商業同業公會全國聯合會授信「5P」原則及「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」等徵授信規範辦理，就借款戶資歷（people）、資金用途（purpose）、償還來源（payment）、債權保障（protection）及未來展望（perspective）等，綜合評估貸款實際用途、整體信用狀況及收支負擔等財務能力後，決定是否核貸及核貸條件。 7月底青安貸款逾放比率為0.04%，低於本國銀行同期房貸逾放比0.08%。

財政部強調，為確保新青安貸款符合自住目的，公股銀行持續優化核貸作業，規定借款人限貸一次，貸戶徵提自住切結書及跨部會資料勾稽作業等，對於轉租、人頭戶、涉營業行為等非自住者，均追回補貼利息及調整貸款條件等措施。

截至今年7月底，已追回5421件，收回利息補貼金額1億348萬餘元。相關查核非自住及追回補貼作業持續滾動辦理，以杜絕民眾不當申辦新青安貸款，確保符合購屋自住之政策。