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房仲：央行房市「緊箍咒」持續發威　估首購族成明年主力

房仲：央行房市「緊箍咒」持續發威　估首購族成明年主力

【記者羅元駿／台北報導】中央銀行今天舉行第4季理監事會並宣布利率「連7凍」，且未鬆綁選擇性信用管制，但從2026年起本國銀行不動產貸款總量回歸銀行內部控管。業者分析，央行此舉是持續觀望，並避免股市熱錢流入房市、引發報復性反彈，預估首購族將成為明年房市主力，市場將呈現「量平價修」格局。
2025/12/18 19:38
財經 地產房市
2026房市物競天擇！明年上半新青安「末日上車潮」　建物移轉8年新低

2026房市物競天擇！明年上半新青安「末日上車潮」　建物移轉8年新低

【記者陳力維／綜合報導】內政部地政局於1日公布今年前11個月的建物買賣移轉棟數，探至近8年來的低點，顯示房市呈現明顯的量縮格局。然而，專家指出，今年房市主調是「量價背離」，即交易量大幅萎縮，但房價卻維持盤整。房仲最新內部統計顯示，全台平均成交議價率已由去年的11.6%上升至15.1%。專家認為，隨著議價空間持續放大，加上剛性需求的支撐，明年房市有望回歸「量價一致」的理性軌道。
2025/12/07 13:53
財經 地產房市
房市續低迷下殺！六都「議價率」全面上揚　高雄砍價逾17%居冠

房市續低迷下殺！六都「議價率」全面上揚　高雄砍價逾17%居冠

【記者陳力維／綜合報導】受整體房市買氣低迷影響，住商機構今（25）日表示，全台房市恐將面臨價格戰。根據住商機構內部統計今年前10月大樓、華廈及公寓的成交資料，六都與全台平均議價率均呈現全面上揚趨勢，顯示消費者不再盲目追價，議價空間顯著擴大，房市逐漸回歸理性買盤。
2025/11/25 19:53
財經 地產房市
太子詐團砸38億狂掃和平大苑11戶豪宅　以為台商回流竟淪洗錢據點

太子詐團砸38億狂掃和平大苑11戶豪宅　以為台商回流竟淪洗錢據點

【財經中心／台北報導】台北大安區知名豪宅「和平大苑」，長久以來被視為名人與上流階層的象徵，2015年亞洲天王周杰倫更砸6.6億購入37、38層樓中樓，引發關注。近期，這棟豪宅再度外界議論焦點，主要是美國司法部、財政部起訴在柬埔寨進行詐騙的太子集團董事長陳志，與其相關的台灣9家公司都設籍在和平大苑共佔了11戶，且都在2019年密集買入，當時每坪成交價約190萬至220萬元，初估陳志為首的詐團一口氣砸逾38億元買入9戶，手筆之大令人咋舌，原本被視為台商回流置產的案例，不料卻是將豪宅當成洗錢據點，房仲業者認為，短期恐對社區聲譽、成交量與買方信心造成衝擊。 台北地檢署11/4指揮警調發動47路搜索太子集團在台相關公司、成員住居所，並拘提、約談24名被告到案，檢察官11/5先後將集團在台設立的天旭國際公司人資長辜淑雯、王昱棠共5名核心幹部聲押禁見，王男曾為台灣太子不動產負責人，案發後指示邱男藏匿價值共4.7億的26輛名車。已聲請扣押該集團在台不動產包括文華大苑豪宅等18筆、車位48個、各式豪華汽車26輛以及60個銀行帳戶內資產，合計扣押價值為45億2766萬餘元。
2025/11/07 10:12
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