輝達總部卡關！林延鳳：北市府解約新壽要件不成立恐釀司法戰

出版時間：2025/10/13 19:30

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zoomin — 輝達台灣總部落腳何處，引發各界關注，圖為北士科T17、T18基地。梁建裕攝

【記者施智齡／台北報導】輝達（NVIDIA）預定落腳北士科園區T17、T18，因地上權轉移問題卡關，民進黨北市議員林延鳳認為市府以「新新併」為由解約，將導致司法糾葛，建議市長蔣萬安開啟「四方協商」、公開談判進度，並擬定地上權的定期管考機制，避免未來再發生類似事件，蔣萬安承諾指示相關局處開啟研議。台北市府今已發文給新壽，希望採「合意解約」方式處理，而新壽也函文北市府盼進入協調機制。

台北市府跟新光人壽保險股份有限公司2021年11月12日簽約，2022年2月15日完成T17、T18的50年地上權設定登記，依照契約，新壽應於完成地上權設定登記之日起5年內，亦即2027年2月14日，取得全部建物使用執照；若新壽欲移轉地上權，必須在取得建物使用執照後，經北市府核可才能辦理。

輝達相中T17、T18基地，欲起建台灣總部，然跟新壽、北市府三方協調未果，北市府一度擬以「新新併」為由與新壽解約T17、T18，不過，林延鳳今質詢蔣萬安時提醒，就法律來說，若企業合併，必須是兩者的性質不同「嚴重影響原合約執行」，才能解約，台新金與新光人壽同從事金融服務業，解約要件可能不成立，未來若新壽不服，可採取行政訴訟，將導致司法糾葛，市府應有備案。

林延鳳說，去年10月曾提醒蔣市府，新光人壽承攬的「北士科T17、T18地上權」與「南港轉運站BOT案」開發進度嚴重延宕，要求市府立即處理解約事宜，保障市民權益，市府拖了一年，不僅T17、T18因此影響輝達設立總部，南港轉運站依合約若未於去年12月14日開始營運就是違約，市府可每日開罰新台幣30元，但市府至今仍未有動作。

有關輝達規劃進駐T17、T18，林延鳳建議北市府除邀集新光人夀、輝達，也應請中央政府共同參與四方協商，才能在涉及中央法規的規範時，有效、快速地解決問題。市府必須公開談判過程與結果，讓議會及市民了解進度，以免各方透過媒體各說各話；除此，他建議市府針對地上權案，訂定期程控管的標準，避免再發生廠商得標後遲未開發、進度延宕，市府卻沒有罰則。

蔣萬安表示，將會慎重考量這些建議，並承諾指示相關局處，研議未來對地上權設立的合約，制定工程進度管考機制。