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房貸管制「肥政府 瘦民眾」？ 央行今駁斥
【記者林巧雁／台北報導】近日某媒體引述金融圈人士言論指稱，因應央行請銀行自主管理不動產貸款，銀行爭取承做更多地方政府或公營事業貸款，貸到更多錢，且利率更低，形同「肥政府、瘦民眾」，央行今日發表聲明稿澄清，與事實不符。
都更危老不排除計算不動產集中度
另稱央行下(9)月理監事會議，評估把符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸，排除在不動產貸款計算範圍的可行性，央行也二次強調純屬臆測。
央行說明，去年8月本行請銀行自主管理不動產貸款總量以來，五大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率並無明顯下降，且對政府及公營事業放款增加幅度顯著小於個人及民營企業。一般而言，銀行承做地方政府及公營事業的授信風險相對較低，放款利率亦相對較低。
個人放款增加最多
自2024年8月以來，五大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率均呈小幅波動；其中，地方政府介於1.746%及1.795%之間波動，差距僅0.049百分點；公營事業介於1.753%及1.824%之間波動，差距僅0.071百分點；高、低點差距均不大，且並無媒體指稱貸款利率直線下降的情形。
放款餘額方面，今年7月底相較於上年8月底，全體銀行放款增加2.4兆元，各部門放款均有增加；其中，以個人放款增加1.5兆元為最多，主要為房貸增加6268億元，民營企業增加8408億元，公營事業及政府分別增加794億元及72億元，亦無「肥政府 瘦民眾」的情況。
都更危老貸款仍有房市波動風險
央行關注不動產貸款集中度，旨在觀測銀行信用配置情形與控管相關貸款風險。都更危老重建貸款及所衍生之整批性分戶房貸均屬中長期貸款，銀行仍承受房市景氣波動風險。
若排除相關貸款，雖可使不動產貸款集中度下降，將無法完全反映相關授信風險及信用資源流向不動產市場全貌，恐有失央行觀測不動產貸款集中度之用意。
