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京華城遭爆「自砍20%容獎打假球」!許淑華轟:北市府配合演爛戲

出版時間:2025/10/20 16:13
政治 首都風雲
許皓婷 文章
京華城改建案涉及20%容積獎勵爭議。許皓婷攝 zoomin
京華城改建案涉及20%容積獎勵爭議。許皓婷攝
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【記者許皓婷/台北報導】京華城改建案涉弊停工至今約一年,土地所有權人「鼎越開發」4月間委由起造人「中國建築經理股份有限公司」行文台北市政府,掛件申請取消有爭議的2成容積獎勵,台北市議員許淑華今(20)日揭露,外界一度以為有誠意解套復工,未料全案疑打假球,過了半年京華城的容積率仍為840%,期間北市府僅督促一次,態度消極,形同配合演爛戲。

許淑華今指出,中國建經4月9日掛件變更都市設計審議案,申請取消2成爭議容獎,北市交通局4月25日回函要求注意變更設計對周邊交通衝擊,都發局亦於5月2日函請該公司,要求釐清變更方案的樓層挑高合理性、開發量減少後停車需求、立體綠化維管措施等議題後,再續行辦理都審程序。

都發局原預定3個月內會有結果,許淑華揭露,該公司不只拖過7月9日,時至今日都未再送件都審,漠視北市府的要求,容積率依舊維持840%;北市府僅於8月19日發函提醒,未積極追蹤,怠於行使督促之責,雙邊擺爛,案件遲無進展。

許淑華說明,北市府發現本案變更設計,減少地上層總樓地板面積達2萬4333.63平方公尺,地下層及停車配置與數量卻不變,故於5月2日函覆要求釐清疑義,據以辦理後續都審程序。

而本次變更減少總開發量20%容獎,但總建築高度未變更,僅內部原地上3層、17層、19層樓地板挑空,形成變更後地上2層、15層、16層,每層樓高度竟達「8.6至10.3公尺」,北市府認為該部分應敘明清楚合理性;此外,開發量减少後,所涉及的總停車數量須隨之調整,惟本次卻維持原核定數量,停車需求應重新評估。

此外,交通影響評估內容調整等必要的都審書圖文件,中國建經亦未完整檢附,北市府因此要求依「台北市都市設計及土地使用開發許可審議變更設計報告書標準格式」補正圖說。

許淑華揭露,京華城自砍20%容獎疑打假球。資料照。葉志明攝 zoomin
許淑華揭露,京華城自砍20%容獎疑打假球。資料照。葉志明攝

許淑華強調,北市府洋洋灑灑列出疑點與要求,至今半年卻未收到函覆,慘遭「已讀不回」,相當難堪,北市府身為主管機關,對此竟然無能為力,僅於8月19日發函通知一次,未積極追蹤,怠於善盡監督管理之責,態度消極,自釀原地踏步的窘境。

而8月19日公文顯示,都發局請中國建經依《建築法》第36條規定,於首次都到文後6個月內、也就是114年10月28日前申請復審,逾期未申請復審或復審仍不符規定,將依規定予以駁回,截止日期距今只剩8天,都發局仍未收到中國建經的回函。

許淑華質疑,取消2成容獎一事恐是洗白的「假議題」,但北市府不只對本案束手無策,對近日鬧得沸沸揚揚的新光人壽T17、T18地上權案也是如此,猶如軟骨頭,只會以拖待變,拿不出有效的對策與解方,若京案懸而未決、輝達放棄落腳,市長蔣萬安該如何跟廣大的台北市民交代?

許淑華提供 zoomin
許淑華提供
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許淑華提供

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# 京華城 # 許淑華