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日本置產潮2｜外國遊客增加帶動土地需求 日基準地價漲幅創新高
【編譯陳怡妏／綜合外電、中央社】日本政府國土交通省周二（9/16）公布全國「基準地價」，今年7月日本所有類型用地的平均地價較去年同期上漲1.5%，是連4年上漲，並創1992年泡沫經濟破滅導致地價暴跌以來最高漲幅。不只日本人、來自外國投資者的熱錢不斷流入東京、大阪等大城市，導致地價持續上漲，就連北海道和沖繩等地區土地交易也變多，買來興建度假村和高級公寓大樓。
日本住宅用地的全國平均地價年增1%，雖然部分地區因建築成本上揚而成長乏力，但城市地區的住宅及度假地區的員工宿舍需求仍旺盛；商業用地因城市地區的店鋪和飯店需求強勁，而年增2.8%。
住宅用地漲幅最大的地點在北海道富良野市，因當地吸引外國許多滑雪愛好者造訪，吸引海外資本開發飯店和度假區，地價大漲27.1%；商業用地漲幅最大的是北海道千歲市，因為力拚量產新一代晶片的日本半導體公司Rapidus進駐當地，漲幅達31.4%。
但受到日本高齡化和人口負成長影響，47個都道府縣有1/3商業地價比去年下跌。
