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央行總裁楊金龍：房市未鬆綁 只是給銀行更多彈性
出版時間：2025/12/18 17:18
(更新時間：2025/12/18 17:47)
【記者林巧雁／台北報導】央行今天舉行第4季央行理監事會，與前3季相較開會時間最短，不到3小時即對外召開記者會，央行總裁楊金龍表示，開得蠻順利的，與外界預期符合，因此開會時間很短。理事一致同意房貸管制回歸銀行自主管理，外界好奇何時鬆綁第七波房市管制?楊金龍說，要看未來銀行自主管理是否達到成效。
楊金龍表示，未來銀行仍要每季交房貸資料，自己訂目標，告訴央行要做什麼，「沒有達標準，如果嚴重的、太離譜」，同仁也會請他們來。
金檢則有兩大功能，一是確認資料正確，相信銀行不會造假，不過金檢時發現有些銀行將房貸挪到週轉金。另一就是落實政策規定，屆時檢視成效滿不滿意，如果滿意，第七波才可能鬆綁，這次不算房市第七波管制鬆綁，只是給銀行更多彈性。
楊金龍說，房市管控算是有條件鬆綁，但仍要求銀行每月交資料，對銀行來說比較有彈性，變成回歸內部控管，而且也會專案金檢。
他說，之前銀行抱怨實施目標很卡，規定「硬邦邦」，而且從每季改為每月給央行資料，不是甩鍋給銀行，央行同仁要花更多時間「盯你」。如果甩鍋就不會訂其他的條件。
對於利率政策，楊金龍表示貨幣基調為「合適、適當的、緊中帶鬆」。房市則是較緊的。
媒體追問房價、房貸集中度是否為鬆綁條件之一？楊金龍說，現在房市價格沒有多大改變，希望能soft landing（軟著陸），現在還沒看到soft landing這個條件，他強調政策要顧慮金融穩定，而非hard landing。
楊金龍表示，無法透露達到什麼條件下會鬆綁第七波，避免傳遞訊息讓市場誤解，不動產放款集中度是觀察重點，是一個指標而已。是否鬆綁會滾動式檢討，難說何時會鬆綁？他形容房地產集中就像大象轉身、慢慢調。
