內政部推近零碳建築拚了！合作9銀行優惠房貸利率　企業也有份

出版時間：2025/11/13 18:43

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【記者蘇柏銓／台北報導】內政部為加速落實淨零轉型，地政司規劃將建築能效標示納入不動產租售必要資訊，並於實價登錄網站揭露建物能效標示資訊。內政部建築研究所所長王榮進說，若選擇建築能效1級，除了用電可以減少20%到30%以外，目前也有9家銀行合作，提供優惠貸款利率。若是公司，也可獲得較好的貸款成數跟優先利率。

9銀行提供優惠房貸利率

針對媒體詢問，建築能效標示列為不動產租售必要資訊有什麼好處？王榮進說，最大好處就是可以減少用電費用，假設拿到能效1級，用電可以減少20%到30%。另外，現在也跟金管會合作，透過綠色金融，建築物能效在金管會永續經濟活動指引，引導銀行能夠給消費者比較好的利率優惠，目前有7家銀行透過ESG，若建築物能拿到綠建築黃金級以上，會有貸款優惠利率，未來希望跟金管會合作，爭取更多好處。

根據內政部報告，7家銀行分別是，玉山、國泰、土地、兆豐、渣打、星展、上海匯豐，利率約0.05%至 0.09%房貸利率優惠；不過會後建築研究所補充，尚有第一銀行跟台灣企銀也有提供房貸優惠利率，因此共計9家。

公司也有優惠利率、貸款成數

王榮進續道，另外若是公司，也跟國際認證合作，只要取得黃金級以上可以發行綠色債券，也可以在貸款上有比較好的優先利率或是貸款成數，像是台積電已經透過綠建築標章，發行600億的綠色債券，未來也會跟金管會合作，希望擴大給企業跟民眾在金融有更多的優惠協助。

國土署長吳欣修補充，都更危老興建是增碳行為，只能說施工過程中用低碳材料、工法，譬如未來用大量模板的工法，也包含現在採用的預鑄工法，未來也爭取，納到綠色金融的系統，營造廠也能透過工法認證，在綠色金融或投資抵減項目獲得認證，對開發商跟營造廠推動會更有動力。

開發商、營造廠可享優惠融資額度

媒體追問，推低碳工法是否有給開發商優惠？吳欣修說，真正要反應不是鼓勵多蓋，當然相關容積獎勵，綠建築本來就是項目，但現在也做適度調整，把相關低碳項目納入，另外對開發商或營造廠降低成本，相關債率在綠色金融上，若獲得認證跟金管會認定綠色工法，相關在金融借貸，不管融資額度、利率都能得到比較好的優惠，這會嘉惠營造廠、建築商，鼓勵營造廠有效降低碳排，但不會刺激造成新增樓地板，這對節能減碳才能真正有效能。