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輝達總部第5號候選基地北士科曝光 知情人士：柯文哲爭議地「關鍵在地上權移轉」
【政治中心/台北報導】輝達海外總部落腳台北又傳出第五個選擇--北投士林科技園區T17、T18基地，面積超過3公頃，兩塊市有地在前市長柯文哲時代設定地上權BOT，由新光人壽標走三年多，至今都沒動工，新光人壽董事會決議處分資產，並授權董事長簽署備忘錄並處理相關事宜，據傳就是要與輝達進行合約轉移， 北市府知情人士表示，市府已標出土地，開發商新光要和輝達合作的權力在企業自己，若輝達選定此地，依法必須要蓋好總部，拿到使用執照，才能進行地上權移轉。
北市府：新光自己和輝達談
輝達執行長黃仁勳預計本周來台參加2025 COMPUTEX，將公布海外企業總部台灣選址結果。《知新聞》獨家報導，輝達傾向北市優先，並有南港區台鐵調車場、南港區「台電CR-1修護處」公辦都更案、花博園區、松山機場旁公有地等4選擇。 昨又傳出新光人壽有意將取得地上權的北士科園區T17、T18兩塊基地，轉移給輝達蓋企業總部。
據傳，新光從去年6月就開始透過有力人士和輝達接觸洽談，T17及T18總面積超過3公頃，符合輝達總部用地需求，且未來北士科有捷運站預定地，交通便利，電力使用無虞。 北市府知情人士指出，這兩塊市有基地加起來超過3公頃，符合輝達要求，但是已經標出去給新光了，新光要和輝達談合作是他們的權力，若能落腳此地，後續規畫興建，北市府也會幫忙。不過到底選那塊地，還是要等黃仁勳拍板。
知情人士分析，北士科位於雙溪與基隆河的匯流口附近， 這塊地除了交通便利、用電無虞外，旁邊有溪流，風景秀麗，很符合外國人選址的口味。新光浪費三年沒開發，依據合約地上物需在2029年完工，時間緊迫，若輝達選定這兩塊基地，市府會組專案小組協力，依法輝達需蓋好總部，才能轉移地上權，BOT設定地上權50年，可延長20年到70年。
鄰近北投天母生活圈
北士科是蔣市府招商主力。地政局說，北士科園區位於北投區與士林區交界處，雙溪與基隆河匯流口附近，鄰近北投、天母等優質生活圈，周邊擁有許多醫療與學術資源，包含榮總、振興、新光、和信等醫院及陽明交通、東吳、銘傳等大學，將帶來頂尖產學資源與人才供給之優勢；另附近有華碩、和碩、英業達等大型企業，搭配北市既有資通訊產業深厚基礎與能量，使園區具備發展智慧健康醫療產業之潛力。北士科園區將以「智慧健康」與「數位技術服務」為主軸，並提供足夠的產業發展空間，孕育全新的創新驅動基地。
兩基地標租遭疑黑箱
不過，T17、T18這兩塊市有地標租過程遭質疑黑幕重重。2021年10月間，北投士林科技園區T17與T18基地的50年地上權標案，由新光人壽以44億得標，時任台北市長柯文哲事後遭議員質疑圖利新光人壽，不僅放寬產業限制、免除提交投資計畫書，為新光人壽量身修改投標規定，還賤價出租地上權，而「新光公主」吳欣盈2022年11月遞補為民眾黨不分區立委，2023年11月進而成為柯文哲競選總統的副手人選，外界愈發質疑柯與新光集團關係密切。
去年4月，前市長郝龍斌受訪質疑柯文哲在北士科案圖利財團，蔣萬安市府也發現當年會議記錄疑造假，移送政風處調查，台北市議會則成立北士科案專案小組調查，台北地檢署去年5月將柯文哲列為被告，要偵辦他是否觸犯《貪污治罪條例》圖利等罪。此時傳出新壽要處分這兩塊地，頗有自救解套的意味。
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