黃仁勳北士科總部轉彎了！和北市府討論T12「比新壽開價便宜」　輝達同意評估

出版時間：2025/10/07 19:30

政治首都風雲

【政治中心/台北報導】輝達（NVIDIA）相中新光人壽得標的北士科T17、T18基地蓋台灣總部，雙方簽署的MOU於9/30到期，新壽喊話北市府修改契約將地上權移直接轉給輝達，北市府認恐圖利新壽拒絕修改契約，三方談判陷入僵局，北市府今與輝達召開線上會議，端出T12加周邊4私地備案，將比照公辦都更精神由北市府先取得私地，輝達支付權利金與租金取得整塊3.7公頃土地地上權，價格絕對比新壽開出的百億便宜，輝達同意帶回去評估。

北士科T17、18的土地產權屬於北市府，新壽標得50年地上權開發計畫，傳出新壽主張取得地上權的金額外加預估50年租賃收益107億，開出140億元解約金才肯放手。上周新壽發聲明表態，北市府合意解約條件未計入預期可得的租賃收益，不同意解約，北市副市長李四川回應，已告知新壽，要計算出50年、100多億收益，市府會編列預算報議會，但新壽至今都仍未提出。另一方案是新壽蓋完地上物後轉移給輝達，但輝達不喜歡此方案。三方協商陷入僵局。

知情人士表示，由於新壽與輝達簽署的MOU已經到期，雙方尚未達成共識，輝達有權利再看其他的基地，北市府今天與輝達方開線上會議，端出位於T17、18對面，僅隔一條馬路的T12備案，由於T12僅0.8公頃，加上周邊4塊私地可達到3.78公頃，北市府規劃以公辦都更的精神，先跟私地主協商買下土地，輝達支付權利金和租金取得地上權，就可以蓋總部。

知情人士說，輝達同意將T12方案帶回去評估，傳出新壽開價逾百億把地上權轉移給輝達，還是用租的，這價錢都夠把土地買下，北市府今天提出的T12方案，權利金和租金絕對低於新壽開價，輝達同意將此方案帶回去評估，北市府靜待輝達的評估結果。

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