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獨家｜輝達仍不放棄北士科蓋總部 啟動地上權協調委員會成新解方
出版時間：2025/10/09 15:06
【記者林巧雁／台北報導】新壽併入台新新光金須更改土地合約所有權人，台北市政府副市長李四川今指出，不同意新壽因「新新併」更換北士科T17、T18合約主體，將以此與新壽解約，不過屆時若被新壽提起訴訟反擊，北士科案牽扯上官司訴訟更不利輝達總部進駐，外界認為是「恐嚇威脅、下馬威」的成分居多。據了解，台北市議員將要求北市府與新壽啟動「地上權協調委員會機制」解決爭議，盼為此案解套。
成立協調委員會決定最快
相關人士指出，輝達其實尚未放棄T17、Ｔ18土地，而地上權合約上有「協調委員會機制」，有爭議可由其中一方提出，透過此方式協調。
協調委員會由合約簽約的甲乙雙方，也就是北市府與新壽各派兩名代表，另外雙方共推3名代表，共7名委員做決定，所做的決定就沒有所謂市府圖利或新壽背信的疑慮，此方式應該也是最快的解決方式。
輝達鍾情北士科3大原因
雖然中央政府盤點全台五大空地給輝達備案，但輝達仍情有獨鍾北士科。為何北士科成首選呢？
據了解，這塊地是輝達內部員工投票表決選出的最愛，除了距離輝達內湖辦公司不遠之外，員工子女若想就讀美國學校，也有地利之便，基於生活機能考量的結果。此外，T17、T18兩塊地土地方正，量體上最適合蓋輝達星艦的需求。
新壽補償金可由協調委員會決定
至於北市府與新壽合意解約，補償金如何計算呢？外傳新壽開口要50年收益140億被炮轟，新壽內部則澄清從未跟市府提過此金額。據了解，新壽與輝達先前簽署的MOU已於9月底到期，雙方並未繼續，而輝達同意支付的「土地移轉費」約破百億，但未達140億，不過這條路已被市府打槍堵死、行不通了。
未來若北市府啟動協調委員會，勢必也要給予新壽補償金，如何從百億往下降，若以簽約金40億估計應不低於此金額，至於可補償多少？可能需要由公正第三方討論裁定。
新壽除了北士科案，與市府還有5~6個開發案，市府不同意新壽因併入台新新光金更換北士科合約主體，想以此刁難新壽解約，外界聯想，對於其他開發案也不同意嗎？若藉此卡新壽開發案是否會落人口舌？若以此拖延北市府土地開發也未必是好事，反而得不償失。
