廣告
快訊
KNEWS
⚡
台灣房屋：8.4億元成今年豪宅總價王 另揭富人全現金購屋理由
出版時間：2025/12/08 15:31
【記者羅元駿／台北報導】台灣房市今年交投冷清，但高資產族群購屋不手軟。台灣房屋今天公布豪宅總價前10名，以台北市信義區的「皇翔御琚」1筆建商關係人交易、新台幣8.4億元買下376坪奪冠。另外也揭露前10名交易中，有4筆都是採無貸款交易。
北市信義區、大安區豪宅囊括總價前5名
台灣房屋今天發布新聞稿表示，今年房屋交易總價前5名集中在台北市蛋黃區2大豪宅，總金額最高的「皇翔御琚」，以8.4億元買下雙樓層戶共376坪。第2名也是「皇翔御琚」以4.2億元購入，第3到5名則皆為大安森林公園景觀宅「One Park Taipei元利信義聯勤」。
台灣房屋指出，前10名的交易中，有4筆都是採無貸款交易，也就是現金支付購屋全款，以今年最高的無貸款交易，則是總價排名第2「皇翔御琚」的4.2億元。
房仲曝高資產族全現金購屋理由
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，豪宅交易高單價、高總價形成入手的高門檻，依照目前央行規定台北市總價在7000萬元以上的住宅，最高貸款成數僅3成且無寬限期，買方就必須準備7成自備款。
張旭嵐指出，對於高資產族選擇全額現金購買，免受限貸令束縛，更無須向銀行交代金流，簡化購屋流程，快速交屋過戶，也降低申辦貸款可能產生的交易變數。
台灣房屋補充，觀察以現金購屋的高價不動產交易中，更具有議價優勢，當買家一次性支付全額時，對賣方或建商來說，不僅交易確定性高、流程快速，還能省去等待銀行撥款的時間成本，讓買方有機會更取到比有貸款需求的買家更優惠的成交價。
