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在東京買新建公寓的海外人士倍增 62%為台灣人
出版時間：2025/11/27 15:53
【編譯陳怡妏／綜合外電】日本國土交通省周二（11/25）首次公布海外居住者在日本主要城市購屋實況，今年上半年成交的東京23區新建公寓當中，有3.5%買家是住在海外的個人或法人，是去年（1.6%）的2倍多。而這些海外買家當中，有62%是台灣人，有外媒指出，日幣貶值促使對中國軍事威脅感到不安的台灣人在日買房。
國土交通省調查東京、大阪、名古屋3大都市圈，和札幌、仙台、廣島、福岡等主要城市今年上半年新建公寓成交資料，發現海外人士偏愛在東京置產，東京23區新建公寓買家有3.5%是海外人士，在308筆海外人士購屋交易當中，62%為台灣人（192筆），遙遙領先中國的30筆和新加坡的21筆。
海外人士在東京置產尤其喜歡買在精華地段，位於中心的都心6區千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區和澀谷區的新建公寓買家7.5%是海外人士，其中繁華的新宿區高達14.6%新建公寓買家是海外人士。
日本其他主要城市當中，大阪市4.3%新建公寓屋主是海外人士，京都市為2.5%，札幌2.0%。
因外國人搶買日本不動產，促使東京等地房價高漲，今年上半年東京23區新建公寓均價為1億3064萬日元（約2600萬台幣），比去年同期上漲20.4%，助長炒房亂象。
國土交通省調查發現，去年上半年賣出的東京都內新建公寓，不論買家是日本人或外國人，有高達8.5%在1年內賣掉，都心6區更高達12.2%，大型住宅公寓林立的新宿區多達19.6%新屋在1年內易主。不過，日本目前登記房產沒有登記屋主國籍，政府正在考慮加註國籍以掌握是否有外國人炒房。
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