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台灣央行Q3利率連六凍 不動產管制未鬆綁
【記者林巧雁／台北報導】美國聯準會如市場預期降息1碼，台灣央行今天舉行第3季央行理監事會，決議維持利率不變「連六凍」。市場關切央行的不動產管制，則依然維持沒有鬆綁。儘管央行沒有鬆綁房市，但是為了解決房貸荒，金管會自9月1日起已鬆綁新青安貸款不列入銀行法72-2上限，央行也放寬換屋族期限由1年延長至1年半。央行5點舉行會後記者會，《知新聞》進行直播。
央行自去年第4季啟動第七波選擇性信用管制，房市交易量降溫，但房價調幅不大，且不動產集中度仍高，未達到央行心中的目標，目前銀行業整體不動產放款集中度約在37%以下，仍屬偏高水準，部分行庫年底前甚至達到自訂改善目標仍有困難，央行目標希望維持35%。
台灣今年經濟成長亮眼，出口因關稅豁免期提前拉貨創新高，明年關稅豁免期結束，加上基期墊高，經濟可能下滑，市場預期央行政策最快要等明年才可能逐步寬鬆。
台灣出口強勁，推升經濟表現超出預期，加上10月將發放普發現金1萬元可支撐民間消費。《彭博》季度訪查結果顯示，32位經濟學家預期央行今日維持重貼現率2%不變，降息時點最快要等明年3月或6月。央行2024年3月宣布升息半碼，將利率自1.875%小幅調升0.125個百分點，至今維持不變。
台灣8月出口584.9億美元，創歷年單月新高，年增34.1％；累計前8月出口3984.3億美元，年增29.2％。美國基準利率目前4.25～4.5％，台灣央行的指標利率（重貼現率）為2％，若太早降息，萬一明年經濟放緩，專家擔心無息可降。
央行新聞稿指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量今年國內通膨率將降至2%以下，明年可望續降；此外，預期今年國內經濟穩健成長，明年經濟成長力道尚屬溫和。為審慎因應全球經濟前景不確定性，及美國經貿政策對國內經濟可能影響，央行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
關於市場關注的不動產政策，央行指出，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢減緩；本國銀辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)由去年6月底高點37.61%，緩降至今年8月底36.71%。
央行表示，將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，期引導信用資源支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生產事業實質投資所需資金。同時檢視選擇性信用管制措施的執行成效，密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容。
更新：17:00
