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水龍頭開了！銀行放款限制「排除」新青安 嚴禁融資搭售他金融商品
【記者施智齡／台北報導】新青年安心成家房貸（新青安）上路2年，受《銀行法》限制，銀行為避免觸發不動產放款水位警告，自主拖慢新青安撥款，造成房貸荒，行政院會今通過金管會相關精進方案，自今年9月1日起，新青安貸款撥款案件不計入銀行法第72條之2規定比率的限額；同時要求銀行受理融資貸款時，不得要求民眾搭售購買其他金融商品件，也不得有不當、多次勸誘。
金管會今在院會報告「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」，行政院長卓榮泰指出，新青安從112年8月1日開始，推行到今年7月底，已經協助將近13萬無自有宅家庭購屋安居，有鑑於執行期間，外界有助漲炒房的疑慮，在財政部提出優化措施後，包含借款人限貸一次、徵提自住切結書，並督導公股銀行落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，已能確保符合青年首購自住的目的。
卓榮泰表示，銀行法第72條之2為控管銀行的流動性，考量銀行房貸逾放比率長期低於其他授信業務，資產品質穩健，而且目前銀行流動性無虞。為落實協助無自用住宅青年購買自住房屋的政策，在兼顧銀行辦理不動產貸款的風險控管下，依金管會報告內容，銀行辦理新青安貸款的撥款案件，將自114年9月1日起不計入銀行法第72條之2規定比率的限額。
卓榮泰同時指示，銀行不得搭售購買其他金融商品為融資貸款的條件，不得在貸款過程中有不當或是多次勸誘。請金管會與財政部要求各行庫務實做到這項規定。他強調，青年購買自住房屋，即便非屬於新青安貸款，但如果符合自住、首購條件，或是自住房屋一屋換一屋的貸款申請，也應該優先滿足。
最後，卓榮泰請財政部及金管會督導公股銀行遵循金融主管機關徵授信規範及中央銀行不動產信用管制等規定辦理，並加強查核轉租、人頭戶及營業等未符合新青安自住目的之貸款，以遏阻投機行為，確保銀行信用資源優先用於民眾購屋自住，促進整體房市健全發展。
