直播|央行利率連7凍 房貸總量管制回歸自主管理 【記者林巧雁/台北報導】中央銀行今日召開第4季理監事聯席會議,考量國內通膨可控、經濟成長優於預期,央行維持政策利率按兵不動「連七凍」,房市信用管制漸顯成效,因此也還沒退場,維持不變,不過給予各銀行總量管制小鬆綁,不用訂每季目標,回歸自主管理,但仍要每月回報央行數字。 2025/12/18 19:38 財經 政策法規
2026房市物競天擇!明年上半新青安「末日上車潮」 建物移轉8年新低 【記者陳力維/綜合報導】內政部地政局於1日公布今年前11個月的建物買賣移轉棟數,探至近8年來的低點,顯示房市呈現明顯的量縮格局。然而,專家指出,今年房市主調是「量價背離」,即交易量大幅萎縮,但房價卻維持盤整。房仲最新內部統計顯示,全台平均成交議價率已由去年的11.6%上升至15.1%。專家認為,隨著議價空間持續放大,加上剛性需求的支撐,明年房市有望回歸「量價一致」的理性軌道。 2025/12/07 13:53 財經 地產房市
央行管太緊爛尾樓擴及全台? 央行駁:建商停工僅一案 【記者林巧雁/台北報導】外界關心「爛尾樓」是否擴及全台?還有建商把矛頭指向中央銀行信用管制措施,擔憂房市管制恐引發建商倒閉潮。央行第3季理監事會發表的報告指出,目前停工爛尾樓屬零星個案,並未擴散影響整體房市。 2025/09/22 08:00 財經 地產房市
央行未鬆綁信用管制 房仲業:等不到活水挹注、房市仍將低檔徘徊 【記者林巧雁/台北報導】儘管美國聯準會宣布降息1碼,但央行未跟進,今天理監事會議決議利率連續6季不變,房市信用管制也未鬆綁,房仲業者認為,面對房貸荒民怨,央行仍選擇以不變應萬變,後續房市景氣預估將持續在低檔徘徊。 2025/09/18 18:33 財經 地產房市
周末精選|新青安鬆綁「不動產放款3成上限」 10大QA瞭解全貌 【記者林巧雁/台北報導】新青安貸款提供較優惠的房貸利率,主要目的是協助年輕人首購,但因為條件太優惠,出現不少家長出錢給子女買房後出租,失去原本協助無自住民眾購屋的用意,財政部也因此要求公股行庫嚴查人頭戶,抓到要吐回優惠利率,再加上央行因房市過於熱絡,推出第七波房市信用管制,並要求各銀行調降不動產集中度,引起民眾抱怨申貸困難。為解決房貸荒,行政院4日宣布鬆綁銀行法72-2,新青安可不列入放款上限3成,回溯至9月1日實施。 2025/09/06 19:11 財經 地產房市
限貸令讓預售屋解約量激增 市場現恐慌性退屋與資金壓力 據內政部統計,去年央行祭出限貸令,每月平均解約件數由144件增至240件,占整體交易僅1.1%。不過有業者表示,限貸令上路後,預售屋解約量激增,與政策前相比放大逾4倍,衝擊不可小覷;首購族與新青安貸款申請者首當其衝,市場出現恐慌性退屋與資金壓力。 2025/08/30 19:10 財經 地產房市