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選擇性信用管制
Q3土地、商辦交易年減57%　靠台達電、日月光買廠撐腰

Q3土地、商辦交易年減57%　靠台達電、日月光買廠撐腰

【記者林巧雁／台北報導】根據世邦魏理仕研究部統計，2025年第3季全台大型土地及商用不動產成交金額為704億元，較上季成長22%，但年減57%。第3季前兩大商用不動產交易均為高科技業購置產業園區廠房，包括台達電以69.5億購置位於桃園科技工業園區的泰豐輪胎觀音廠，及日月光半導體以65億購入穩懋南科路竹廠。
2025/10/25 17:07
財經 地產房市
房地產非火車頭掀論戰！央行理事：害年輕人不婚不生　房價飆漲不利國家永續

房地產非火車頭掀論戰！央行理事：害年輕人不婚不生　房價飆漲不利國家永續

【記者陳力維／綜合報導】中央銀行理監事會後直指房地產業對經濟的貢獻不如製造業，暗指其並非經濟火車頭，此舉迅速在網路上發酵，並引發業界人士抨擊，掀起房地產是否為「經濟火車頭」論戰。對此，央行理事、台經院院長張建一直言，房地產產業雖有其重要性，但「沒那麼重要」，且房價飆高，對GDP的貢獻卻相對有限，反而排擠到年輕人生活資源，大家不想結婚、不想生小孩，這不是好的方向，國家要永續成長，應更注重實體投資、提高附加價值，而不只是追求金融價值。
2025/10/05 11:46
財經
台灣央行Q3利率連六凍　不動產管制未鬆綁

台灣央行Q3利率連六凍　不動產管制未鬆綁

【記者林巧雁／台北報導】美國聯準會如市場預期降息1碼，台灣央行今天舉行第3季央行理監事會，決議維持利率不變「連六凍」。市場關切央行的不動產管制，則依然維持沒有鬆綁。儘管央行沒有鬆綁房市，但是為了解決房貸荒，金管會自9月1日起已鬆綁新青安貸款不列入銀行法72-2上限，央行也放寬換屋族期限由1年延長至1年半。央行5點舉行會後記者會，《知新聞》進行直播。
2025/09/18 17:00
財經 政策法規
國泰台大團隊上調今年GDP至4.5%　央行降息、鬆綁房市最快等明年

國泰台大團隊上調今年GDP至4.5%　央行降息、鬆綁房市最快等明年

【記者林巧雁／台北報導】受到關稅豁免期提前拉貨及AI熱潮，台灣今年出口成長超乎預期，前8月成長超過20%，國泰台灣團隊大幅上調今年經濟成長率預測，由2.8%上調至4.5%、上看5%，通膨則因景氣放緩而降低至1.6%。2026年則因關稅負面影響逐漸浮現，加上基期墊高，GDP成長為2%，台灣最快降息要等明年，央行不動產管制鬆綁也要看明年狀況。
2025/09/15 17:29
財經 地產房市
政院鬆綁新青安貸款排除「不動產天條」　公股銀估可多300億額度

政院鬆綁新青安貸款排除「不動產天條」　公股銀估可多300億額度

【記者林巧雁／台北報導】行政院今拍板新青安購屋貸款排除在銀行法第72-2，不受不動產上限3成約束，並回溯至9月1日，解決民眾「房貸荒」。公股銀行表示，新青安貸款案近期已趨緩，水龍頭會開大一點，但也不可無限制開放，根據銀行估算放寬後整體餘額可多出1成，單家約可多30~50億元，市場估計年底前合計8家約可多200~300億元。
2025/09/04 13:02
財經 地產房市
駁限貸令壓垮房市！內政部稱沒預售屋解約潮　曝桃園、台中案件最多

駁限貸令壓垮房市！內政部稱沒預售屋解約潮　曝桃園、台中案件最多

【記者蘇柏銓／台北報導】自從政府實施一系列打房政策後，房市急速冷卻，去年央行9月實施第7波信用管制（俗稱限貸令），更是讓不少人叫苦連天。近期不少媒體報導解約潮、房仲歇業朝，不過內政部今嚴正駁斥，稱解約案件僅佔全部買賣交易的1.1%，並無解約潮；同時今年上半年房仲業淨增66家，僅增幅暫緩，並無倒閉潮。不過內政部也坦言，自去年第七波信用管制實施後迄今，平均解約案件240件，增幅66%，其中以桃園、台中38件最多、高雄36件次之。
2025/08/21 19:40
政治 黨政要聞
房市管制未限制都更危老　央行：成長逾2成

房市管制未限制都更危老　央行：成長逾2成

【記者林巧雁／台北報導】近期媒體指稱央行9月理監事會議可能將都更危老重建貸款，排除在不動產貸款計算範圍內，央行今日澄清純屬臆測。央行強調，配合政府加速都更危老重建政策，未限制都更危老重建貸款。自去年9月以來，都更危老貸款成長逾20%，顯示央行信用管制措施及銀行自主管理，均未影響。
2025/08/15 17:07
財經 地產房市
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